柳町の一戸建て相場
神奈川県川崎市幸区柳町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
11,167
80〜100㎡
13件
5,886
100〜120㎡
5件
7,008
150㎡以上
3件
39,717
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
9,982
6〜8m
7件
9,717
8m以上
5件
9,465
平均㎡単価
57.5
平均価格
7,562
取引実績
26件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
55万
56万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
77
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
65
築26-30年
48
築31年以上
43
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2023年第3四半期
5,000円
85㎡〜
58.8
2023年第3四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2022年第4四半期
5,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2021年第3四半期
4,800円
60㎡〜
80.0
2021年第1四半期
4,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2020年第1四半期
5,600円
60㎡〜
93.3
2020年第1四半期
43,000円
780㎡〜
55.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区の一戸建てマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
柳町は川崎市幸区内23地区中13位（上位43%）。
単価57.5。
1つ上の小向西町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）