柳町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区柳町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.2万円に対し、築50年は56.5万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
126.2万/㎡
築5年
33件
109.5万/㎡
築10年
10件
108.0万/㎡
築15年
3件
101.6万/㎡
築20年
7件
78.6万/㎡
築25年
4件
106.9万/㎡
築30年
5件
78.9万/㎡
築45年
4件
41.2万/㎡
築50年
2件
56.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＤＫの平均価格は4,572円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,793円
１ＬＤＫ
5件
3,459円
３ＬＤＫ
42件
6,836円
１Ｋ
21件
2,822円
２ＬＤＫ
18件
5,608円
１Ｒ
3件
1,397円
３ＤＫ
3件
4,572円
平均㎡単価
86.4
前年比 ▼5.1%
平均価格
4,354
取引実績
107件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡98.5万円へ、17年間で+64.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
87
築11-15年
93
築16-20年
53
築21-25年
71
築26-30年
79
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,702
42件
１Ｋ
2,176
21件
２ＬＤＫ
4,693
18件
１ＬＤＫ
2,960
5件
１Ｒ
1,200
3件
３ＤＫ
2,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,100
2件
２Ｋ
3,400
1件
１ＤＫ
3,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第3四半期
8,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
135.4
2025年第2四半期
8,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
125.7
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
56.7
2025年第1四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第1四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
2025年第1四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（11棟）
ポレスター川崎ウエストコート
築12年
| 7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買28件
モリス川崎
築32年
| 12階建
| 48戸
4,720万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ナイスパークフロンテージ川崎
築26年
| 11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買20件
柳町ビル
築55年
| 10階建
| 60戸
2,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スパシエ川崎ウエスト
築14年
| 13階建
| 49戸
2,200万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイノブレ川崎柳町
築35年
| 12階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアスタ川崎柳町
築14年
| 13階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンハイツかえで
築40年
| 10階建
| 22戸
5,280万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買7件
レグラス川崎ウエスト
築13年
| 8階建
| 22戸
1,640万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ柳町
築53年
売買0件
プラウド川崎柳町
築7年
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
柳町は川崎市幸区内27地区中6位（上位78%）。
単価86.4。
1つ上の南幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）