堀川町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区堀川町 | 89件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築15年は133.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
131.5万/㎡
築5年
19件
132.8万/㎡
築10年
27件
126.1万/㎡
築15年
34件
133.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は10,853円。
３ＬＤＫ
38件
10,417円
１ＬＤＫ
9件
7,459円
２ＬＤＫ
30件
9,534円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,733円
４ＬＤＫ
6件
10,853円
平均㎡単価
101.3
前年比 ▼10.3%
平均価格
7,534
取引実績
89件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.2万円から2025年は㎡121.2万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
90
築11-15年
99
築16-20年
125
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,887
38件
２ＬＤＫ
7,420
30件
１ＬＤＫ
6,189
9件
４ＬＤＫ
7,983
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,650
2件
１ＤＫ
4,500
1件
２ＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第3四半期
8,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
138.3
2025年第2四半期
9,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
135.7
2025年第1四半期
7,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3
2025年第1四半期
10,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第1四半期
8,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第1四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2024年第4四半期
12,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0
2024年第3四半期
9,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
132.0
2024年第2四半期
9,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
146.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
堀川町は川崎市幸区内27地区中1位（上位96%）。
単価101.3。
高価格帯（1〜9位）
堀川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区堀川町７２番２外 | 368.0/㎡ | +7.0% | 旅館 | 川崎 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）