大宮町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区大宮町 | 234件の成約データ
推定相場
大宮町の中古マンション
234件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,817万円
㎡単価
125.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.1万円に対し、築30年は65.3万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は6,675円。
平均㎡単価
90.9
前年比 ▲5.3%
平均価格
5,200
取引実績
234件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.6万円から2025年は㎡115.7万円へ、17年間で+79.1%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
84
築11-15年
96
築16-20年
104
築21-25年
82
築26-30年
97
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,769
77件
３ＬＤＫ
6,817
63件
１Ｋ
2,009
46件
１ＬＤＫ
5,582
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,920
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
3件
１ＤＫ
2,700
3件
２ＤＫ
4,850
2件
オープンフロア
2,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
108.8
2025年第3四半期
7,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8
2025年第3四半期
7,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
113.3
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
8,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮町のマンション一覧（9棟）
ロイヤルシャトー川崎
築36年
| 9階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル川崎
築28年
| 8階建
| 20戸
3,990万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ナイスアーバンプラザ川崎
築28年
| 13階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買23件
マック川崎コート
築44年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買16件
スカイコート川崎西口第２
築16年
| 13階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ホワイトマンション
築57年
| 6階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフィン川崎西口弐番館
築23年
| 12階建
| 34戸
2,320万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コンシェリア川崎ザプレミアム
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ラルジュ川崎
築34年
| 6階建
| 8戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
大宮町は川崎市幸区内27地区中3位（上位89%）。
単価90.9。
1つ上の中幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区大宮町１４番５ | 153.0/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）