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スカイコート川崎西口第２

神奈川県川崎市幸区大宮町19-5 | 築16年 | 49戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
20112018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の94.9万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、14年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,283円から2025年には88,150円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,002万円です。1 Kが最も高く平均2,050万円、1Kは平均2,002万円です。
1K
9件
2,002万
1 K
2件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,002万 1,850万 2,320万
1 K 2件 2,050万 2,050万 2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-3階（86.6万円）と比べて4.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
86.6万/㎡
2件
4-7階
95.6万/㎡
7件
8階以上
91万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区大宮町19-5
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積21.60m² ～ 21.60m²
分譲会社スカイコート
施工会社内野建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎西口第２ 2010 49戸 97.2万 2,100万
ナイスアーバンプラザ川崎 1998 47戸 96.5万 6,480万
マイキャッスル川崎 1998 20戸 69.1万 3,990万
マック川崎コート 1982 23戸 46.8万 2,580万
ラルジュ川崎 1992 8戸 - -
ロイヤルシャトー川崎 1990 43戸 90.1万 5,980万
ナイスパークフロンテージ川崎 2000 40戸 85.1万 4,780万
グリフィン川崎西口弐番館 2003 34戸 99.8万 2,320万
スカイノブレ川崎柳町 1991 50戸 62.0万 1,380万
ホワイトマンション 1969 35戸 59.6万 3,499万
コンシェリア川崎ザプレミアム 2023 52戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112018201920242025
1K - 89.2万 86.6万 103.5万 97.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 97.23万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,320万 107.41万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 99.54万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,860万 86.11万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 92.6万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.04万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 85.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡
2011年8月 13〜13階 1 K 20㎡〜 2,050万 94.91万/㎡
2011年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,050万 94.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,951円。
1K
81,951円
74,900〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
64件
8〜10万
111件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,398円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,200円 3,898円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,700円 3,829円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,305円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,200円 3,991円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,700円 4,060円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,200円 4,130円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,700円 3,921円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,200円 3,991円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,200円 3,759円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,200円 3,759円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,200円 3,713円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,200円 3,667円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,167円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,200円 3,759円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,200円 3,759円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,500円 4,097円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,400円 3,613円/㎡
2023年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 90,000円 4,167円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。