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ロイヤルシャトー川崎

神奈川県川崎市幸区大宮町22-2 | 築36年 | 43戸

推定相場
ロイヤルシャトー川崎
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（79.9万円）を12.8%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で77.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,435万円、2LDKは平均4,390万円です。
2LDK
23件
4,390万
3LDK
2件
4,435万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 4,390万 2,890万 6,980万
3LDK 2件 4,435万 4,380万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、4-7階（58.4万円）と比べて4.9万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
58.4万/㎡
22件
8階以上
63.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区大宮町22-2
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積66.36m² ～ 104.82m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー川崎 1990 43戸 90.1万 5,980万
マック川崎コート 1982 23戸 46.8万 2,580万
ラルジュ川崎 1992 8戸 - -
マイキャッスル川崎 1998 20戸 69.1万 3,990万
スカイコート川崎西口第２ 2010 49戸 97.2万 2,100万
ナイスアーバンプラザ川崎 1998 47戸 96.5万 6,480万
グリフィン川崎西口弐番館 2003 34戸 99.8万 2,320万
ナイスパークフロンテージ川崎 2000 40戸 85.1万 4,780万
ホワイトマンション 1969 35戸 59.6万 3,499万
スカイノブレ川崎柳町 1991 50戸 62.0万 1,380万
スパシエ川崎ウエスト 2012 49戸 103.0万 2,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
2LDK 55.1万 60.2万 - 52.6万 69.1万 65.0万 75.8万 90.1万
3LDK - 52.8万 51.5万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.12万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 75㎡〜 5,998万 79.6万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.04万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 95㎡〜 6,280万 65.02万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 75㎡〜 5,180万 65.94万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 95㎡〜 6,980万 72.26万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 85㎡〜 4,480万 52.63万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.46万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,490万 52.75万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,250万 56.4万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.48万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.46万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 75㎡〜 4,520万 57.54万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 44.3万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.13万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 4,530万 60.12万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,890万 43.56万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.95万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 75㎡〜 3,760万 47.87万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.91万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,550万 53.5万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.46万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額160,250円。
2LDK
160,250円
140,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,100円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,138円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,138円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。