スカイノブレ川崎柳町

神奈川県川崎市幸区柳町21-2 | 築35年 | 50戸

推定相場

スカイノブレ川崎柳町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2023年は62万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,857円から2025年には68,500円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

7件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,260万	1,080万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.8万円で、4-7階（63.7万円）と比べて6.1万円（+9.6%）高くなっています。

4-7階

63.7万/㎡

2件

8階以上

69.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区柳町21-2
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	50戸
専有面積	16.82m² ～ 23.05m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東海興業
管理会社	興和
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイノブレ川崎柳町	1991	50戸	62.0万	1,380万
ナイスパークフロンテージ川崎	2000	40戸	85.1万	4,780万
スパシエ川崎ウエスト	2012	49戸	103.0万	2,200万
グリーンハイツかえで	1986	22戸	81.5万	5,280万
ナイスアーバンプラザ川崎	1998	47戸	96.5万	6,480万
ニックアーバンスピリッツ川崎	1988	48戸	88.4万	4,580万
スカイコート川崎西口第２	2010	49戸	97.2万	2,100万
マイキャッスル川崎	1998	20戸	69.1万	3,990万
シテラ川崎フローリア	1999	40戸	97.7万	5,680万
モリス川崎	1994	48戸	93.3万	4,720万
マック川崎コート	1982	23戸	46.8万	2,580万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023
1R	59.7万	65.4万	65.4万	75.2万	62.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	61.97万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,600万	88.45万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,380万	61.97万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	65.4万/㎡
2017年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,100万	63.15万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	67.74万/㎡
2015年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	59.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額63,637円。1Kなら月額63,128円が相場です。

ワンルーム

63,637円

52,000〜90,000円

61,057円

53,700〜68,000円

63,128円

55,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

169件

8〜10万

6件

全 175 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,699円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,975円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,427円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,329円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,532円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,290円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,759円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,648円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,699円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,567円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,648円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,674円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,874円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,422円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,391円/㎡
2025年10月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,053円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,964円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,201円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,098円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,567円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,133円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,270円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,241円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,538円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,704円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,151円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,593円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	65,000円	3,731円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。