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マック川崎コート

神奈川県川崎市幸区大宮町20-1 | 築44年 | 23戸

推定相場
マック川崎コート
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（79.9万円）より41.4%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2022年には64,000円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,896万円です。ーが最も高く平均2,840万円、2DKは平均1,896万円です。
ー
2件
2,840万
1SLDK
3件
2,690万
2DK
5件
1,896万
2LDK
3件
2,713万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,840万 2,499万 3,180万
1SLDK 3件 2,690万 2,490万 2,790万
2DK 5件 1,896万 1,580万 2,000万
2LDK 3件 2,713万 2,580万 2,980万

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区大宮町20-1
築年月1982年2月（築44年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積26.82m² ～ 55.17m²
分譲会社マックホームズ
施工会社大日成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マック川崎コート 1982 23戸 46.8万 2,580万
ラルジュ川崎 1992 8戸 - -
マイキャッスル川崎 1998 20戸 69.1万 3,990万
スカイコート川崎西口第２ 2010 49戸 97.2万 2,100万
ロイヤルシャトー川崎 1990 43戸 90.1万 5,980万
ナイスアーバンプラザ川崎 1998 47戸 96.5万 6,480万
グリフィン川崎西口弐番館 2003 34戸 99.8万 2,320万
ナイスパークフロンテージ川崎 2000 40戸 85.1万 4,780万
ホワイトマンション 1969 35戸 59.6万 3,499万
スカイノブレ川崎柳町 1991 50戸 62.0万 1,380万
コンシェリア川崎ザプレミアム 2023 52戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202320242025
2LDK - - - - - 50.4万 46.8万
ー - - - - 45.3万 57.6万 -
2DK 39.0万 - - - - 48.8万 -
1SLDK - - 48.4万 50.6万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.77万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.02万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.77万/㎡
2024年5月 高層 ー 55㎡〜 3,180万 57.65万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,960万 48.4万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,960万 48.4万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,000万 49.39万/㎡
2023年6月 高層 ー 55㎡〜 2,499万 45.3万/㎡
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,980万 54.02万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,499万 45.3万/㎡
2019年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 50.58万/㎡
2019年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 50.58万/㎡
2017年3月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,490万 48.39万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 55㎡〜 2,580万 46.77万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 39.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額61,000円。3DKなら月額105,000円が相場です。
1K
61,000円
59,000〜67,000円
1DK
64,600円
63,000〜65,000円
1LDK
98,000円
98,000〜98,000円
2LDK
117,500円
105,000〜130,000円
3DK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,349円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,424円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2020年10月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,633円/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,424円/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,420円/㎡
2016年1月 中層 2DK 40㎡〜 88,000円 2,173円/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,498円/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,200円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,040円/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,424円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,420円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,903円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,356円/㎡
2013年9月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,202円/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,498円/㎡
2013年7月 中層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。