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ホワイトマンション

神奈川県川崎市幸区大宮町11-2 | 築57年 | 35戸

推定相場
ホワイトマンション
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（79.9万円）より25.4%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、12年間で139.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2019年には126,200円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,280万円です。2LDKが最も高く平均3,249万円、3LDKは平均2,280万円です。
1LDK
3件
2,387万
2LDK
2件
3,249万
3LDK
4件
2,280万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,387万 1,380万 3,000万
2LDK 2件 3,249万 2,999万 3,499万
3LDK 4件 2,280万 1,780万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.4万円）と比べて8.2万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.4万/㎡
5件
4-7階
48.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区大宮町11-2
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積53.69m² ～ 84.18m²
分譲会社福徳興産
施工会社藤田組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトマンション 1969 35戸 59.6万 3,499万
グリフィン川崎西口弐番館 2003 34戸 99.8万 2,320万
コンシェリア川崎ザプレミアム 2023 52戸 - -
ラルジュ川崎 1992 8戸 - -
ナイスアーバンプラザ川崎 1998 47戸 96.5万 6,480万
スカイコート川崎西口第２ 2010 49戸 97.2万 2,100万
マック川崎コート 1982 23戸 46.8万 2,580万
マイキャッスル川崎 1998 20戸 69.1万 3,990万
ロイヤルシャトー川崎 1990 43戸 90.1万 5,980万
エースマンション 1976 18戸 31.7万 1,000万
ニックアーバンスピリッツ川崎 1988 48戸 88.4万 4,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162019202020242025
2LDK - - - - 55.6万 - 59.6万
1LDK 24.9万 - 35.6万 - - 51.5万 -
3LDK - 33.0万 - 51.5万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,499万 59.62万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.52万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.58万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.52万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.58万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 80㎡〜 3,000万 35.64万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 32.99万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 1,780万 32.99万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,429円。3LDKなら月額118,429円が相場です。
1LDK
128,400円
125,000〜130,000円
3LDK
118,429円
110,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 129,000円 2,333円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 129,600円 2,343円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,224円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,224円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 50㎡〜 139,000円 2,576円/㎡
2017年5月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,930円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,317円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,108円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,192円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,224円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,930円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。