グリフィン川崎西口弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2018201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の73万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、7年間で36.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

1,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,983万	1,680万	2,320万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区大宮町10-3
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	23.26m² ～ 23.85m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若柴建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立幸町小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン川崎西口弐番館	2003	34戸	99.8万	2,320万
ホワイトマンション	1969	35戸	59.6万	3,499万
ラルジュ川崎	1992	8戸	-	-
コンシェリア川崎ザプレミアム	2023	52戸	-	-
マック川崎コート	1982	23戸	46.8万	2,580万
ナイスアーバンプラザ川崎	1998	47戸	96.5万	6,480万
スカイコート川崎西口第２	2010	49戸	97.2万	2,100万
ロイヤルシャトー川崎	1990	43戸	90.1万	5,980万
マイキャッスル川崎	1998	20戸	69.1万	3,990万
ナイスパークフロンテージ川崎	2000	40戸	85.1万	4,780万
ニックアーバンスピリッツ川崎	1988	48戸	88.4万	4,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2025
1K	73.0万	78.5万	96.1万	99.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,320万	99.75万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,250万	95.51万/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	96.78万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	78.53万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,680万	71.31万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	73.38万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	74.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,909円。

1K

78,909円

70,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

34件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,957円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,184円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,191円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,311円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,141円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,181円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,319円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,311円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,979円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,523円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,396円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,396円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,099円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,184円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,438円/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,268円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,181円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,141円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,353円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,396円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,971円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,353円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,735円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,226円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,565円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,000円	3,523円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,056円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。