新小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新小倉 | 162件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.9万円に対し、築10年は83.5万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
90.9万/㎡
築5年
98件
86.8万/㎡
築10年
12件
83.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（159件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,565円。
３ＬＤＫ
159件
6,283円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,565円
平均㎡単価
78.2
前年比 ▲8.0%
平均価格
5,591
取引実績
162件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡62.9万円から2025年は㎡85.9万円へ、7年間で+36.5%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,582
159件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
2件
２ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第4四半期
5,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2
2025年第4四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第4四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第4四半期
6,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新小倉のマンション一覧（7棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新小倉は川崎市幸区内27地区中9位（上位67%）。
単価78.2。
1つ上の鹿島田とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）