クレストプライムレジデンス パーク五番街
神奈川県川崎市幸区新小倉2-5 | 築2年 | 327戸
賃料の推移
28万25万22万19万16万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
75.0〜125.0万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,558万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,558万 | 7,180万 | 8,293万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立新小倉小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 | 2024 | 327戸 | 103.9万 | 7,380万 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| 矢向ハイライズ | 1999 | 42戸 | 69.8万 | 4,700万 |
| ラフォルム新川崎サウスコート | 2023 | 133戸 | 77.3万 | 5,898万 |
| 矢向ハイデンス | 1980 | 62戸 | 54.0万 | 3,798万 |
| クレストシティアクアグランデサウスレジデンス | 2012 | - | - | - |
| ラグゼコートA | 2012 | 312戸 | 81.9万 | 5,580万 |
| エンゼルハイム矢向第３ | 1988 | 31戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| ルーブル横濱江ヶ崎町 | 2022 | 72戸 | - | - |
| ドメス新川崎 | 2004 | 16戸 | 73.8万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 71.04㎡ | 102.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,480万円 | 70.35㎡ | 106.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.8万 | 102.5万 | 103.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 102.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額226,125円。
3LDK
179,000〜260,000円
226,125円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。