ラフォルム新川崎サウスコート（築3年・㎡単価77.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.0万円/㎡

レンジ

75.0〜125.0万円/㎡

市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×1.162

代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 272件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉4丁目11-8
築年月	2023-12（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	133戸
専有面積	64.13m² ～ 80.41m²
分譲会社	佐藤秀
施工会社	佐藤秀
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩21分

学区情報

小学校

小倉小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォルム新川崎サウスコート	2023	133戸	77.3万	5,898万
ルーブル横濱江ヶ崎町	2022	72戸	-	-
クレッセント新川崎３	1995	26戸	49.5万	3,250万
クレストプライムレジデンス　パーク五番街	2024	327戸	103.9万	7,380万
エンゼルブレッサ新川崎	2000	40戸	50.4万	3,980万
グランシティユーロパレス新川崎	2006	40戸	79.3万	5,180万
セントラルハイツ小倉	1985	46戸	51.4万	3,190万
グレース小倉	1983	18戸	44.2万	2,180万
グリセーヌ新川崎	1996	18戸	39.0万	2,150万
リリファ川崎ブライトクロス	1990	51戸	52.8万	3,490万
プラザ新川崎	1991	15戸	-	-

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,898万	77.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。