小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区小倉 | 478件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小倉の中古マンション
478件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,944万円
㎡単価
76.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.6万円に対し、築40年は68.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（274件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,259円。
平均㎡単価
54.9
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,981
取引実績
478件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2025年は㎡65.4万円へ、17年間で+34.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
50
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,052
274件
２ＬＤＫ
3,394
112件
４ＬＤＫ
5,059
58件
２ＤＫ
2,920
10件
１ＬＤＫ
4,100
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
３ＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
6,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
63.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉のマンション一覧（29棟）
パークシティ新川崎
築39年
| 地下1階付30階建
| 1707戸
5,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買520件
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟
築40年
| 15階建
| 226戸
4,180万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ新川崎西二番街A棟
築41年
| 13階建
| 205戸
5,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買50件
プライム新川崎
築13年
| 7階建
| 57戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ新川崎東三番街F棟
築39年
| 15階建
| 197戸
6,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスアーバン川崎小倉
築30年
| 地下1階付7階建
| 65戸
4,190万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買37件
シャリエ新川崎
築13年
| 7階建
| 111戸
5,980万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
矢向ハイデンス
築46年
| 7階建
| 62戸
3,798万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買37件
パークシティ新川崎東一番街J棟
築40年
| 11階建
| 98戸
5,680万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買36件
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟
築41年
| 13階建
| 182戸
4,680万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買35件
グランシティユーロパレス新川崎
築20年
| 6階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント新川崎４
築28年
| 地下1階付7階建
| 65戸
5,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買33件
パークシティ新川崎東三番街E棟
築39年
| 15階建
| 266戸
5,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション新川崎南第２
築31年
| 5階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グランシーナ新川崎コンフォートステージ
築22年
| 地下1階付7階建
| 60戸
5,180万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレストフォルム新川崎ブライトコート
築20年
| 6階建
| 42戸
4,010万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ新川崎西三番街C棟
築38年
| 地下1階付10階建
| 76戸
6,780万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント新川崎３
築31年
| 6階建
| 26戸
3,250万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルハイツ小倉
築41年
| 5階建
| 46戸
3,190万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買17件
リリファ川崎ブライトクロス
築36年
| 5階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ新川崎
築26年
| 7階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンパレス新川崎
築37年
| 3階建
| 11戸
550万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア
築22年
| 地下1階付6階建
| 66戸
3,480万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリセーヌ新川崎
築30年
| 5階建
| 18戸
2,150万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ドメス新川崎
築22年
| 6階建
| 16戸
4,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グレース小倉
築43年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレストプライムレジデンス パーク五番街
築2年
| 地下1階付15階建
| 327戸
7,380万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフォルム新川崎サウスコート
築3年
| 5階建
| 133戸
5,898万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プラザ新川崎
築35年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
小倉は川崎市幸区内27地区中19位（上位30%）。
単価54.9。
1つ上の北加瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
小倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区小倉２丁目１０９５番６ | 27.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）