小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区小倉 | 486件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価85.4万円に対し、築40年は68.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
85.4万/㎡
築10年
34件
75.5万/㎡
築15年
19件
62.8万/㎡
築20年
80件
80.4万/㎡
築25年
102件
76.4万/㎡
築30年
92件
73.5万/㎡
築35年
130件
70.5万/㎡
築40年
7件
68.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（279件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,346円。
３ＬＤＫ
279件
5,526円
２ＬＤＫ
115件
4,579円
４ＬＤＫ
58件
6,779円
１ＬＤＫ
6件
4,628円
２ＤＫ
10件
3,892円
３ＤＫ
2件
4,312円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,638円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,346円
平均㎡単価
55.0
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,994
取引実績
486件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2025年は㎡64.8万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
50
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,076
279件
２ＬＤＫ
3,402
115件
４ＬＤＫ
5,059
58件
２ＤＫ
2,920
10件
１ＬＤＫ
4,100
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
３ＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
6,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
67.4
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
6,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉のマンション一覧（41棟）
パークシティ新川崎
築39年
| 地下1階付30階建
| 1707戸
5,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買520件
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟
築40年
| 15階建
| 226戸
4,180万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ新川崎西二番街A棟
築41年
| 13階建
| 205戸
5,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買50件
プライム新川崎
築13年
| 7階建
| 57戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ新川崎東三番街F棟
築39年
| 15階建
| 197戸
6,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスアーバン川崎小倉
築30年
| 地下1階付7階建
| 65戸
4,190万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買37件
シャリエ新川崎
築13年
| 7階建
| 111戸
5,980万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
矢向ハイデンス
築46年
| 7階建
| 62戸
3,798万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買37件
パークシティ新川崎東一番街J棟
築40年
| 11階建
| 98戸
5,680万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買36件
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟
築41年
| 13階建
| 182戸
4,680万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買35件
グランシティユーロパレス新川崎
築20年
| 6階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント新川崎４
築28年
| 地下1階付7階建
| 65戸
5,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買33件
パークシティ新川崎東三番街E棟
築39年
| 15階建
| 266戸
5,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション新川崎南第２
築31年
| 5階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買29件
グランシーナ新川崎コンフォートステージ
築22年
| 地下1階付7階建
| 60戸
5,180万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレストフォルム新川崎ブライトコート
築20年
| 6階建
| 42戸
4,010万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ新川崎西三番街C棟
築38年
| 地下1階付10階建
| 76戸
6,780万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント新川崎３
築31年
| 6階建
| 26戸
3,250万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルハイツ小倉
築41年
| 5階建
| 46戸
3,190万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買17件
リリファ川崎ブライトクロス
築36年
| 5階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ新川崎
築26年
| 7階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンパレス新川崎
築37年
| 3階建
| 11戸
550万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア
築22年
| 地下1階付6階建
| 66戸
3,480万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリセーヌ新川崎
築30年
| 5階建
| 18戸
2,150万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ドメス新川崎
築22年
| 6階建
| 16戸
4,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グレース小倉
築43年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレストプライムレジデンス パーク五番街
築2年
| 地下1階付15階建
| 327戸
7,380万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフォルム新川崎サウスコート
築3年
| 5階建
| 133戸
5,898万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プラザ新川崎
築35年
| 地下1階付3階建
| 15戸
売買0件
クレストプライムレジデンス アべニュー弐番街
築8年
売買0件
クレストプライムレジデンス弐番街
売買0件
新川崎ガーデンハウス
売買0件
パークシティ新川崎・東1番街 J棟
売買0件
クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
築8年
売買0件
エクセレントハイツ新川崎
築26年
売買0件
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
築5年
売買0件
マイキャッスル新川崎
築29年
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
築11年
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街
築11年
売買0件
マイキャッスル新川崎
築29年
売買0件
クレッセント新川崎ＩＩＩ
築31年
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
小倉は川崎市幸区内27地区中19位（上位30%）。
単価55.0。
1つ上の北加瀬とは1%の差。
最寄り駅の相場
小倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区小倉２丁目１０９５番６ | 27.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）