パークシティ新川崎東一番街J棟

神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築40年 | 98戸

推定相場

パークシティ新川崎東一番街J棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,577万円です。4LDKが最も高く平均6,075万円、2LDKは平均3,820万円です。

2LDK

3件

3,820万

3LDK

31件

4,577万

4LDK

2件

6,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,820万	3,480万	4,300万
3LDK	31件	4,577万	3,280万	5,980万
4LDK	2件	6,075万	5,580万	6,570万

階数別の㎡単価

1-3階

60.8万/㎡

12件

4-7階

56.2万/㎡

18件

8階以上

56万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉1-1
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
専有面積	62.02m² ～ 99.63m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

東小倉小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	63.4万	-	54.1万	65.4万	67.7万	70.8万	66.9万	70.4万
4LDK	-	-	-	-	-	68.3万	-	-
2LDK	56.1万	57.3万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.39万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.39万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.34万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.02万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,570万	68.25万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.32万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.36万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.29万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.05万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.9万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,080万	65.44万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,230万	53.72万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.48万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.27万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.15万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,860万	62.6万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,860万	61.69万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.21万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.12万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.7万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.38万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.86万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.45万/㎡
2017年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	5,580万	56.01万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.65万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.48万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.98万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.83万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,460万	44.81万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.52万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,300万	51.48万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.69万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.27万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.61万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,250円。

3LDK

166,250円

165,000〜168,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,045円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,125円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	167,000円	2,069円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。