パークシティ新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2026年は77.4万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2025年には181,333円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・286件）で、平均4,979万円です。1SLDKが最も高く平均5,790万円、2LDKは平均4,144万円です。

ー

3件

4,940万

1LDK

9件

4,969万

1SLDK

3件

5,790万

2LDK

114件

4,144万

2SLDK

2件

5,280万

3LDK

286件

4,979万

3SLDK

17件

4,751万

4LDK

85件

5,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,940万	4,860万	4,980万
1LDK	9件	4,969万	3,480万	7,980万
1SLDK	3件	5,790万	4,850万	6,290万
2LDK	114件	4,144万	2,480万	8,380万
2SLDK	2件	5,280万	3,880万	6,680万
3LDK	286件	4,979万	3,460万	9,580万
3SLDK	17件	4,751万	3,780万	6,980万
4LDK	85件	5,592万	4,280万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は66.9万円で、1-5階（59.6万円）と比べて7.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-5階

59.6万/㎡

181件

6-10階

61.4万/㎡

136件

11-20階

61.5万/㎡

113件

21階以上

66.9万/㎡

89件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉1-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付30階建
総戸数	1707戸
専有面積	53.41m² ～ 142.34m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩3分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

小倉小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万

売買データ分析（519件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が186件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

107件

4,000〜5,000万

200件

5,000〜7,000万

186件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.4万	55.6万	63.0万	67.0万	70.3万	67.9万	78.6万	78.7万
1LDK	-	-	-	-	71.9万	78.2万	67.5万	75.4万
2LDK	61.8万	62.1万	64.2万	64.8万	68.9万	71.5万	74.4万	69.2万
4LDK	58.2万	60.9万	58.2万	55.9万	64.1万	65.7万	65.7万	-

全 519 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.39万/㎡
2026年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.32万/㎡
2026年3月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	7,780万	84.97万/㎡
2026年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.06万/㎡
2026年3月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.66万/㎡
2026年3月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	6,498万	87.53万/㎡
2026年3月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	6,298万	84.84万/㎡
2026年3月	25〜30階	3LDK	70㎡〜	7,280万	97.74万/㎡
2026年2月	7〜12階	1LDK	60㎡〜	4,880万	75.41万/㎡
2026年2月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.97万/㎡
2026年2月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.32万/㎡
2026年2月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.54万/㎡
2026年1月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.71万/㎡
2026年1月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	6,498万	87.53万/㎡
2026年1月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.66万/㎡
2026年1月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.93万/㎡
2026年1月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.42万/㎡
2026年1月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	6,298万	84.84万/㎡
2025年9月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.44万/㎡
2025年9月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	79.91万/㎡
2025年9月	19〜24階	2LDK	65㎡〜	5,480万	78.49万/㎡
2025年8月	1〜6階	4LDK	85㎡〜	6,780万	75.5万/㎡
2025年8月	25〜30階	2LDK	55㎡〜	4,000万	71.37万/㎡
2025年7月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.25万/㎡
2025年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	6,780万	86.52万/㎡
2025年7月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.15万/㎡
2025年7月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.93万/㎡
2025年7月	19〜24階	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.99万/㎡
2025年7月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	71.33万/㎡
2025年6月	1〜6階	4LDK	85㎡〜	6,190万	68.94万/㎡
2025年6月	19〜24階	3LDK	85㎡〜	5,780万	66.86万/㎡
2025年6月	1〜6階	2LDK	75㎡〜	5,380万	68.02万/㎡
2025年6月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.39万/㎡
2025年6月	1〜6階	4LDK	85㎡〜	5,330万	59.35万/㎡
2025年6月	1〜6階	4LDK	95㎡〜	5,980万	62.3万/㎡
2025年6月	1〜6階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.76万/㎡
2025年5月	19〜24階	2LDK	50㎡〜	5,380万	100.73万/㎡
2025年5月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.1万/㎡
2025年5月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	4,490万	69.2万/㎡
2025年5月	1〜6階	2LDK	75㎡〜	4,780万	60.73万/㎡
2025年5月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.78万/㎡
2025年5月	25〜30階	1SLDK	85㎡〜	6,230万	72.06万/㎡
2025年4月	1〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.6万/㎡
2025年3月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.38万/㎡
2025年3月	13〜18階	3SLDK	75㎡〜	5,480万	69.5万/㎡
2025年3月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.92万/㎡
2025年3月	1〜6階	1LDK	60㎡〜	4,380万	67.5万/㎡
2025年3月	1〜6階	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.93万/㎡
2025年3月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	6,780万	83.29万/㎡
2025年2月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.89万/㎡

他 469 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額166,915円。4LDKなら月額200,091円が相場です。

2LDK

144,606円

123,000〜200,000円

2SLDK

152,500円

145,000〜160,000円

3LDK

166,915円

120,000〜230,000円

3SLDK

171,000円

165,000〜190,000円

4LDK

200,091円

165,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

56件

15〜20万

139件

20〜30万

29件

全 224 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜6階	4LDK	90㎡〜	210,000円	2,294円/㎡
2025年5月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,765円/㎡
2025年5月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,378円/㎡
2025年5月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,412円/㎡
2025年5月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,410円/㎡
2025年5月	13〜18階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,763円/㎡
2025年4月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,538円/㎡
2025年4月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,472円/㎡
2025年4月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,379円/㎡
2025年3月	19〜24階	3LDK	105㎡〜	230,000円	2,165円/㎡
2025年1月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,318円/㎡
2025年1月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	200,000円	2,211円/㎡
2025年12月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,481円/㎡
2025年11月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,472円/㎡
2025年10月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,475円/㎡
2024年9月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,354円/㎡
2024年9月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,149円/㎡
2024年8月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,277円/㎡
2024年7月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,411円/㎡
2024年7月	1〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,318円/㎡
2024年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,276円/㎡
2024年7月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,293円/㎡
2024年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,413円/㎡
2024年7月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,211円/㎡
2024年5月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,412円/㎡
2024年10月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,432円/㎡
2021年7月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,916円/㎡
2021年7月	7〜12階	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,776円/㎡
2021年6月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,284円/㎡
2021年4月	7〜12階	3SLDK	75㎡〜	165,000円	2,094円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。