マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市幸区›パークシティ新川崎西二番街A棟

パークシティ新川崎西二番街A棟

神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築41年 | 205戸

推定相場
パークシティ新川崎西二番街A棟
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2021年には152,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均5,071万円です。4LDKが最も高く平均5,342万円、2LDKは平均4,243万円です。
2LDK
7件
4,243万
3LDK
37件
5,071万
4LDK
5件
5,342万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,243万 3,080万 5,680万
3LDK 37件 5,071万 3,480万 6,480万
4LDK 5件 5,342万 4,280万 6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（57.8万円）と比べて5.5万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
57.8万/㎡
12件
4-7階
66.9万/㎡
16件
8階以上
63.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区小倉1-1
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数205戸
専有面積58.27m² ～ 102.97m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩7分

学区情報

小学校
東小倉小学校
中学校
塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ新川崎西二番街A棟 1985 205戸 68.7万 5,380万
パークシティ新川崎 1987 1707戸 69.4万 5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟 1987 266戸 69.4万 5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟 1987 197戸 82.3万 6,480万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 1985 182戸 79.3万 4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 1986 226戸 64.4万 4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟 1986 98戸 70.4万 5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟 1988 76戸 75.5万 6,780万
鹿島田セントラルマンション 1973 97戸 41.4万 2,480万
ヴェルト新川崎 2007 23戸 65.3万 1,480万
ソルティア新川崎モアグラン 2024 52戸 149.2万 4,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 60.0万 - 70.1万 69.0万 73.3万 66.1万 68.8万 68.7万
2LDK 56.1万 - 70.0万 - - 72.5万 74.5万 -
4LDK - 52.9万 - - 63.4万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.71万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.44万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.54万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.08万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.08万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.99万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,680万 72.55万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.75万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.66万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.3万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.61万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,880万 75.1万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,870万 74.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,490万 59.46万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.53万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,080万 65.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.55万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.76万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,880万 75.82万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.08万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.27万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,799万 74.07万/㎡
2022年9��� 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.44万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.24万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,390万 68.84万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.06万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,490万 70.12万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.99万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.85万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.21万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.61万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,080万 64.88万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,600万 56.14万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.11万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.39万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.63万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.03万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.45万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.61万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.9万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,300万 51.46万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.44万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,590万 58.6万/㎡
2016年6月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 5,080万 53.71万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.77万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額162,750円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
162,750円
150,000〜180,000円
4LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
18件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,299円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,916円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,095円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,953円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,063円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,043円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,063円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,127円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,009円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,247円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,063円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,043円/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,949円/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,183円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。