ソルティア新川崎モアグラン（築2年・㎡単価143.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1LDK

4件

4,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,365万	4,250万	4,480万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-1
築年月	2024-05（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	30.02m² ～ 31.88m²
分譲会社	マリモ
施工会社	風越建設
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

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鹿島田駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市幸区小学校学区

中学校

川崎市幸区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	30.02㎡	149.2万円	1LDK	-	-
4,680万円	30.02㎡	155.9万円	1LDK	-	北西

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,380万	137.39万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,350万	144.91万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,250万	141.58万/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,480万	149.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。