ヴェルト新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720182022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.2万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均1,664万円です。ーが最も高く平均1,747万円、1Kは平均1,664万円です。

ー

3件

1,747万

1K

8件

1,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,747万	1,480万	1,880万
1K	8件	1,664万	1,480万	1,980万

階数別の㎡単価

1-3階

75.7万/㎡

9件

4-7階

74.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-19
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	20.66m² ～ 22.68m²
分譲会社	ジー・プランニング
施工会社	田中建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩2分

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2025	2026
1K	70.2万	-	87.3万	80.6万	-	65.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2025年2月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	78.49万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	74.08万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.13万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	87.31万/㎡
2018年8月	低層	ー	20㎡〜	1,880万	82.9万/㎡
2018年4月	低層	ー	20㎡〜	1,480万	65.26万/㎡
2018年2月	低層	ー	20㎡〜	1,880万	82.9万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	68.79万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	75.84万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	65.7万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	70.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,250円。

1K

75,250円

69,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

4件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,673円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,141円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,131円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,263円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,329円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,417円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,285円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,351円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,704円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,351円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,483円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,263円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,417円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。