パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟

神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築40年 | 226戸

推定相場

パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、10年間で26.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・25件）で、平均5,276万円です。3LDKが最も高く平均5,276万円、2LDKは平均3,999万円です。

2LDK

13件

3,999万

3LDK

25件

5,276万

3SLDK

2件

4,135万

4LDK

12件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,999万	2,780万	4,880万
3LDK	25件	5,276万	3,680万	6,780万
3SLDK	2件	4,135万	3,780万	4,490万
4LDK	12件	4,890万	4,280万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（60.8万円）と比べて2.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60.8万/㎡

24件

6-10階

61.6万/㎡

18件

11-20階

63.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉1-1
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	226戸
専有面積	64.89m² ～ 95.71m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設・熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩6分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

東小倉小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟	1986	226戸	64.4万	4,180万
パークシティ新川崎	1987	1707戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟	1987	266戸	69.4万	5,180万
パークシティ新川崎東三番街F棟	1987	197戸	82.3万	6,480万
パークシティ新川崎西二番街A棟	1985	205戸	68.7万	5,380万
パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟	1985	182戸	79.3万	4,680万
パークシティ新川崎東一番街J棟	1986	98戸	70.4万	5,680万
パークシティ新川崎西三番街C棟	1988	76戸	75.5万	6,780万
鹿島田セントラルマンション	1973	97戸	41.4万	2,480万
ヴェルト新川崎	2007	23戸	65.3万	1,480万
ソルティア新川崎モアグラン	2024	52戸	149.2万	4,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	60.4万	60.7万	-	-	66.8万	64.4万
3LDK	-	53.3万	56.9万	-	69.1万	69.9万	81.1万	-
4LDK	51.4万	-	-	51.5万	55.1万	66.1万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.42万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.15万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,490万	69.2万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.6万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,780万	83.29万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.43万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,780万	83.29万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,080万	62.4万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.86万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.9万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,580万	68.55万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.55万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.51万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.73万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.86万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.75万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.72万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.88万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.32万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	74.63万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.13万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,590万	51.49万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,780万	71万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,880万	61.94万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,590万	51.49万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,690万	59.53万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.34万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.87万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,090万	63.03万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.58万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,400万	54.05万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	51.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,860万	61.72万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.26万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.18万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.04万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.18万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.14万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.71万/㎡
2016年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,490万	55.16万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.85万/㎡
2016年5月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	47.98万/㎡
2016年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,798万	58.54万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。