リリファ川崎ブライトクロス
神奈川県川崎市幸区小倉4丁目25-9 | 築36年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.3万/㎡から2024年は54.1万/㎡へ、6年間で3.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,006万円です。2LDKが最も高く平均4,013万円、3LDKは平均4,006万円です。
2LDK
4,013万
6件
3LDK
4,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,013万 | 3,720万 | 4,284万 |
| 3LDK | 9件 | 4,006万 | 3,603万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
55.3万/㎡
3階以上
5件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.69m² ～ 66.09m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | フォルム開発 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立小倉小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| プラザ新川崎 | 1991 | 15戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ新川崎 | 2000 | 40戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006 | 40戸 | 79.3万 | 5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 | 1985 | 46戸 | 51.4万 | 3,190万 |
| グレース小倉 | 1983 | 18戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| グリセーヌ新川崎 | 1996 | 18戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000 | 138戸 | 59.8万 | 4,980万 |
| クレッセント新川崎３ | 1995 | 26戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| クレストグランディオ横浜ガーデンコート | 2006 | 117戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 66.09㎡ | 57.2万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.0万 | 56.0万 |
| 3LDK | 52.3万 | 52.7万 | 56.4万 | 52.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,459万 | 52.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。