クレッセント新川崎３
神奈川県川崎市幸区小倉3丁目30-9 | 築31年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（58.0万円）より14.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,954万円です。3LDKが最も高く平均2,954万円、2SLDKは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,608万 |
2,190万 |
2,880万 |
| 3LDK |
16件 |
2,954万 |
2,220万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目30-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.77m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント新川崎３ |
1995 |
26戸 |
49.5万 |
3,250万 |
| エンゼルブレッサ新川崎 |
2000 |
40戸 |
50.4万 |
3,980万 |
| グランシティユーロパレス新川崎 |
2006 |
40戸 |
79.3万 |
5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 |
1985 |
46戸 |
51.4万 |
3,190万 |
| グレース小倉 |
1983 |
18戸 |
44.2万 |
2,180万 |
| グリセーヌ新川崎 |
1996 |
18戸 |
39.0万 |
2,150万 |
| ナイスアーバン川崎小倉 |
1996 |
65戸 |
66.6万 |
4,190万 |
| プラザ新川崎 |
1991 |
15戸 |
- |
- |
| リリファ川崎ブライトクロス |
1990 |
51戸 |
52.8万 |
3,490万 |
| ラフォルム新川崎サウスコート |
2023 |
133戸 |
77.3万 |
5,898万 |
| クレッセント新川崎４ |
1998 |
65戸 |
71.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
- |
- |
53.2万 |
49.4万 |
54.6万 |
| 2SLDK |
- |
35.3万 |
43.1万 |
- |
- |
46.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
49.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
59.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
52.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,220万 |
35.74万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。