セントラルハイツ小倉

神奈川県川崎市幸区小倉811-7 | 築41年 | 46戸

推定相場

セントラルハイツ小倉

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で106.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,993万円です。3LDKが最も高く平均2,993万円、3DKは平均1,520万円です。

2LDK

7件

2,529万

3DK

3件

1,520万

3LDK

7件

2,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,529万	2,280万	3,190万
3DK	3件	1,520万	1,240万	1,980万
3LDK	7件	2,993万	2,480万	3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（35.7万円）と比べて11.4万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

35.7万/㎡

6件

3階以上

47.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉811-7
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	58.32m² ～ 62.10m²
分譲会社	沼田商事
施工会社	大成プレハブ沼田工業
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩18分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

小倉小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイツ小倉	1985	46戸	51.4万	3,190万
エンゼルブレッサ新川崎	2000	40戸	50.4万	3,980万
グランシティユーロパレス新川崎	2006	40戸	79.3万	5,180万
グレース小倉	1983	18戸	44.2万	2,180万
グリセーヌ新川崎	1996	18戸	39.0万	2,150万
クレッセント新川崎３	1995	26戸	49.5万	3,250万
プラザ新川崎	1991	15戸	-	-
リリファ川崎ブライトクロス	1990	51戸	52.8万	3,490万
ナイスアーバン川崎小倉	1996	65戸	66.6万	4,190万
ラフォルム新川崎サウスコート	2023	133戸	77.3万	5,898万
アドヴァンス鶴見ガーデンタウン	2000	36戸	45.3万	3,090万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	42.1万	40.9万	-	-	51.4万
3LDK	-	-	-	-	52.7万	51.5万	39.9万
3DK	22.1万	34.0万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,190万	51.37万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.77万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,399万	58.29万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.41万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.41万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.41万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,298万	56.55万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.1万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.82万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.7万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.7万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.42万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.1万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2013年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,240万	21.27万/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,340万	22.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。