グランシーナ新川崎コンフォートステージ
神奈川県川崎市幸区東小倉22-1 | 築22年 | 60戸
最新データ
2024年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.5万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2024年は71.7万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均3,525万円です。4LDKが最も高く平均3,773万円、3LDKは平均3,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,525万 |
2,780万 |
5,180万 |
| 4LDK |
3件 |
3,773万 |
3,390万 |
4,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東小倉22-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 79.04m² |
|---|
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ |
2004 |
60戸 |
78.5万 |
5,180万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート |
2003 |
143戸 |
76.2万 |
7,280万 |
| 矢向ハイライズ |
1999 |
42戸 |
69.8万 |
4,700万 |
| 矢向ハイデンス |
1980 |
62戸 |
54.0万 |
3,798万 |
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 |
2024 |
327戸 |
103.9万 |
7,380万 |
| ラグゼコートA |
2012 |
312戸 |
81.9万 |
5,580万 |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート |
2006 |
42戸 |
57.1万 |
4,010万 |
| ドメス新川崎 |
2004 |
16戸 |
73.8万 |
4,880万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス |
2007 |
193戸 |
74.3万 |
4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー |
2007 |
235戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス |
2007 |
61戸 |
79.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
54.7万 |
50.6万 |
52.3万 |
49.8万 |
51.0万 |
- |
71.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
56.3万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
56.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.92万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.34万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.73万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.94万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.09万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.94万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.14万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。