ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1 | 築19年 | 235戸

推定相場

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2024年は75万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均4,973万円です。3LDKが最も高く平均4,973万円、2SLDKは平均4,290万円です。

2SLDK

5件

4,290万

3LDK

19件

4,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,290万	3,950万	5,280万
3LDK	19件	4,973万	3,780万	5,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（56.5万円）と比べて13.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

56.5万/㎡

2件

6-10階

67万/㎡

10件

11-20階

70.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	235戸
専有面積	70.40m² ～ 75.36m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢向駅

JR南武線

徒歩7分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー	2007	235戸	75.0万	5,280万
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス	2007	193戸	74.3万	4,850万
ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス	2007	61戸	79.4万	5,180万
ザ・ミレナリータワーズ	2007	756戸	82.1万	5,780万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
塚越住宅	1969	43戸	44.3万	2,080万
ザ・ユナイテッドシティフェアロージュ・ガーデンズ川崎	1999	165戸	69.6万	5,200万
ラグゼコートA	2012	312戸	81.9万	5,580万
サンパレス矢向	1989	16戸	49.4万	660万
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2SLDK	56.4万	-	-	59.4万	57.5万	-	-	75.0万
3LDK	-	71.5万	65.1万	69.3万	65.1万	71.7万	78.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2023年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.36万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.09万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.7万/㎡
2023年3月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	5,180万	73.54万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.11万/㎡
2021年5月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,740万	67.34万/㎡
2021年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.22万/㎡
2021年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.45万/㎡
2019年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2019年12月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	4,150万	58.95万/㎡
2019年10月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,050万	57.53万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.38万/㎡
2019年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2018年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2018年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2018年11月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.38万/㎡
2018年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2017年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2017年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.7万/㎡
2017年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2016年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.13万/㎡
2016年11月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.95万/㎡
2015年9月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.68万/㎡
2015年11月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,950万	56.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。