ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-3 | 築27年 | 165戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・50件）で、平均5,545万円です。4LDKが最も高く平均6,273万円、3LDKは平均5,545万円です。
3LDK
5,545万
50件
4LDK
6,273万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50件 | 5,545万 | 4,556万 | 6,603万 |
| 4LDK | 6件 | 6,273万 | 5,652万 | 7,294万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
59.9万/㎡
4-7階
18件
57.5万/㎡
8階以上
28件
59.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 69.78m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 戸田建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
| ザ・ユナイテッドシティ ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 129戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 89戸 | 76.9万 | 5,680万 |
| プライム川崎矢向 | 2015 | 61戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| CENTRAL AIR CITY RESIDENCEⅠ | 2025 | - | - | - |
| ザ・パークハウス川崎矢向 | 2012 | 69戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| サンパレス矢向 | 1989 | 16戸 | 49.4万 | 660万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 52.9万 | - | 66.3万 | 66.8万 | 75.4万 | 69.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 63.1万 | 67.8万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 69.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 77.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 66.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 81.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 61.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 74.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,456万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.81万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,800円。
3LDK
139,000〜190,000円
157,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。