サンパレス矢向の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142015201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均645万円です。1Kが最も高く平均645万円、1Rは平均615万円です。

1R

2件

615万

1K

2件

645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	615万	570万	660万
1K	2件	645万	630万	660万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-7
築年月	1989年6月（築37年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	12.90m² ～ 37.76m²
施工会社	小林工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日��
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立古川小学校

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス矢向	1989	16戸	49.4万	660万
クレッセント矢向センティア	2010	99戸	79.8万	6,680万
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
塚越住宅	1969	43戸	44.3万	2,080万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
カクタス矢向マンション	1987	27戸	37.9万	2,350万
ザ・ミレナリータワーズ	2007	756戸	82.1万	5,780万
矢向第３ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万
横浜エースマンション	1992	58戸	-	-
ザ・ユナイテッドシティフェアロージュ・ガーデンズ川崎	1999	165戸	69.6万	5,200万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2024
1K	-	-	-	43.8万	49.4万
1R	-	41.3万	51.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1K	10㎡〜	660万	49.44万/㎡
2023年4月	-	1K	10㎡〜	630万	43.76万/㎡
2016年12月	-	1R	10㎡〜	660万	51.17万/㎡
2015年10月	-	1R	10㎡〜	570万	41.31万/㎡
2014年4月	-	2K	35㎡〜	1,000万	26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額47,517円。1Kなら月額47,517円が相場です。

ワンルーム

50,286円

48,000〜53,000円

1K

47,517円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

22件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,621円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2023年12月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,621円/㎡
2023年11月	-	1K	10㎡〜	44,000円	2,937円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2022年7月	-	1K	10㎡〜	48,000円	3,324円/㎡
2022年6月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,621円/㎡
2022年5月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2022年12月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,621円/㎡
2022年11月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2022年11月	-	1K	10㎡〜	40,000円	2,770円/㎡
2022年10月	-	1K	10㎡〜	41,000円	2,839円/㎡
2021年6月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2021年12月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,621円/㎡
2020年12月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2019年4月	-	1K	10㎡〜	46,000円	3,385円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,324円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,393円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,601円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,670円/㎡
2018年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,463円/㎡
2018年5月	-	1K	10㎡〜	40,000円	2,899円/㎡
2018年10月	-	1K	10㎡〜	46,000円	3,385円/㎡
2017年9月	-	1K	10㎡〜	44,000円	2,937円/㎡
2017年10月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,472円/㎡
2016年8月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2016年7月	-	1K	10㎡〜	45,000円	3,311円/㎡
2016年4月	-	1K	10㎡〜	40,000円	2,899円/㎡
2016年2月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,679円/㎡
2015年3月	-	1K	10㎡〜	50,000円	3,358円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。