ザ・ミレナリータワーズ

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345 | 築19年 | 756戸

推定相場

ザ・ミレナリータワーズ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、16年間で18.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の178,571円から2025年には216,500円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・287件）で、平均4,276万円です。3SLDKが最も高く平均5,313万円、3LDKは平均4,276万円です。

2SLDK

42件

4,405万

2LDK

7件

4,387万

3LDK

287件

4,276万

3SLDK

3件

5,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	42件	4,405万	3,490万	7,680万
2LDK	7件	4,387万	3,780万	5,200万
3LDK	287件	4,276万	2,980万	6,200万
3SLDK	3件	5,313万	4,980万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.7万円で、1-5階（57.9万円）と比べて5.8万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

57.9万/㎡

67件

6-10階

62.3万/㎡

116件

11-20階

63.7万/㎡

156件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	756戸
専有面積	65.27m² ～ 90.24m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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矢向駅

JR南武線

徒歩7分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ミレナリータワーズ	2007	756戸	82.1万	5,780万
ザ・ユナイテッドシティフェアロージュ・ガーデンズ川崎	1999	165戸	69.6万	5,200万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス	2007	193戸	74.3万	4,850万
ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー	2007	235戸	75.0万	5,280万
ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス	2007	61戸	79.4万	5,180万
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
ザ・ユナイテッドシティヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎	1999	129戸	71.1万	4,850万
ザ・ユナイテッドシティアルティフ・ガーデンズ川崎	1999	89戸	76.9万	5,680万
プライム川崎矢向	2015	61戸	78.2万	5,490万

売買データ分析（339件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が123件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

158件

4,000〜5,000万

123件

5,000〜7,000万

55件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	57.9万	59.2万	61.1万	67.9万	75.0万	67.6万	84.2万	77.8万
3LDK	61.3万	61.4万	61.4万	70.9万	74.0万	75.3万	74.7万	77.2万
3SLDK	-	-	-	82.1万	-	73.5万	-	76.3万
2LDK	-	59.0万	57.9万	-	73.2万	73.6万	-	-

全 339 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,080万	77.84万/㎡
2025年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.77万/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.11万/㎡
2025年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.16万/㎡
2025年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2025年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,590万	79.41万/㎡
2025年4月	9〜12階	3SLDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.16万/㎡
2025年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.79万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,850万	74.31万/㎡
2025年1月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.85万/㎡
2025年1月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.3万/㎡
2025年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.59万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.11万/㎡
2025年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.9万/㎡
2024年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,550万	69.11万/㎡
2024年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.85万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.37万/㎡
2024年6月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.46万/㎡
2024年5月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	7,680万	109.04万/㎡
2024年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	5,190万	79.52万/㎡
2024年4月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.43万/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,850万	72.84万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.74万/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	5,290万	81.05万/㎡
2024年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.43万/㎡
2024年10月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.43万/㎡
2024年10月	17〜20階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2024年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.85万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.59万/㎡
2023年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.36万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.09万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,550万	69.72万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.64万/㎡
2023年5月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.57万/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.7万/㎡
2023年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.85万/㎡
2023年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.85万/㎡
2023年3月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,780万	73.24万/㎡
2023年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.9万/㎡
2023年3月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.8万/㎡
2023年3月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	5,180万	73.54万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.86万/㎡
2023年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.7万/㎡
2023年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,499万	78.12万/㎡
2023年11月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	5,200万	73.87万/㎡
2023年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.69万/㎡

他 289 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額180,335円。3LDKなら月額180,335円が相場です。

2SLDK

180,500円

168,000〜198,000円

3LDK

180,335円

149,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

82件

20〜30万

22件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜8階	3LDK	90㎡〜	233,000円	2,582円/㎡
2025年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,841円/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,344円/㎡
2024年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,699円/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,863円/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,670円/㎡
2023年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,739円/㎡
2023年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,344円/㎡
2023年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,841円/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,366円/㎡
2022年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	174,000円	2,470円/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	162,000円	2,482円/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	172,000円	2,635円/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	182,000円	2,585円/㎡
2022年3月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,050円/㎡
2022年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	186,800円	2,652円/㎡
2022年11月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,699円/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,605円/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,528円/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	174,000円	2,470円/㎡
2021年3月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,819円/㎡
2021年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	184,000円	2,614円/㎡
2021年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	184,000円	2,612円/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,033円/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,605円/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	192,000円	2,942円/㎡
2020年8月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,438円/㎡
2020年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,115円/㎡
2020年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,386円/㎡
2020年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,117円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。