日商岩井川崎塚越マンション

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-2 | 築47年 | 125戸

推定相場

日商岩井川崎塚越マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、12年間で107.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均3,669万円です。3LDKが最も高く平均3,669万円、3DKは平均2,583万円です。

2LDK

6件

3,030万

3DK

4件

2,583万

3LDK

30件

3,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,030万	2,580万	3,290万
3DK	4件	2,583万	1,890万	2,980万
3LDK	30件	3,669万	2,080万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（48.7万円）と比べて3.4万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

18件

4-7階

52.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-2
築年月	1979年8月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	125戸
専有面積	60.50m² ～ 72.00m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩4分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
カクタス矢向マンション	1987	27戸	37.9万	2,350万
サンパレス矢向	1989	16戸	49.4万	660万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
クレッセント矢向センティア	2010	99戸	79.8万	6,680万
矢向第３ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万
ザ・ユナイテッドシティアルティフ・ガーデンズ川崎	1999	89戸	76.9万	5,680万
プライム川崎矢向	2015	61戸	78.2万	5,490万
グレイス鶴見第２	1983	21戸	34.0万	1,780万
ザ・ユナイテッドシティヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎	1999	129戸	71.1万	4,850万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	51.6万	54.2万	54.0万	55.7万	54.9万	45.2万	63.6万
2LDK	-	-	41.4万	-	-	44.1万	54.4万	-
3DK	48.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.64万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.76万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.39万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.53万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.45万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.9万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,930万	54.59万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.87万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.55万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.84万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.81万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.01万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2019年8月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,870万	39.87万/㎡
2016年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,730万	41.57万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,730万	44.32万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2014年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。