ザ・ユナイテッドシティアルティフ・ガーデンズ川崎

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-5 | 築27年 | 89戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、12年間で77.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・49件）で、平均4,577万円です。2LDKが最も高く平均5,680万円、4LDKは平均4,431万円です。

2LDK

2件

5,680万

3LDK

49件

4,577万

4LDK

8件

4,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,680万	5,680万	5,680万
3LDK	49件	4,577万	3,240万	7,498万
4LDK	8件	4,431万	3,480万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.0万円）と比べて7.2万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

58万/㎡

9件

4-7階

52.1万/㎡

16件

8階以上

65.2万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-5
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	89戸
専有面積	72.30m² ～ 87.26m²
分譲会社	日本中央地所、長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ユナイテッドシティアルティフ・ガーデンズ川崎	1999	89戸	76.9万	5,680万
プライム川崎矢向	2015	61戸	78.2万	5,490万
ザ・ユナイテッドシティヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎	1999	129戸	71.1万	4,850万
ザ・ユナイテッドシティフェアロージュ・ガーデンズ川崎	1999	165戸	69.6万	5,200万
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
ザ・パークハウス川崎矢向	2012	69戸	89.7万	5,980万
ルーブル川崎矢向	2018	44戸	-	-
矢向第３ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万
カクタス矢向マンション	1987	27戸	37.9万	2,350万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	76.9万	76.9万
3LDK	49.6万	50.0万	-	69.0万	71.4万	70.5万	72.2万	98.9万
4LDK	45.9万	-	68.5万	-	-	-	-	70.8万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,680万	76.86万/㎡
2026年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,498万	98.91万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,180万	70.83万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,680万	76.86万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,120万	67.54万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.47万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,830万	80.64万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.1万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,420万	71.5万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.89万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.61万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,550万	73.21万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,420万	71.5万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.93万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.3万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,298万	73.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.89万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,390万	74.56万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.73万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,830万	66.81万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.83万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.33万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.61万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.89万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.42万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	71.59万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.79万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.38万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,830万	66.81万/㎡
2021年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.54万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.03万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.03万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.05万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.05万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.74万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.8万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.15万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.93万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.03万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.86万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.23万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.59万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.59万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.17万/㎡
2015年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.91万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,410万	46.58万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎

売買㎡単価の推移

間取り別の売買相場

階数別の㎡単価

物件概要

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