ザ・パークハウス川崎矢向

神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9 | 築14年 | 69戸

推定相場

ザ・パークハウス川崎矢向

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.3万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

4,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,790万	3,780万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

68.9万/㎡

2件

4-7階

74.2万/㎡

11件

8階以上

64.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	66.49m² ～ 70.40m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス川崎矢向	2012	69戸	89.7万	5,980万
ルーブル川崎矢向	2018	44戸	-	-
ザ・ユナイテッドシティヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎	1999	129戸	71.1万	4,850万
ザ・ユナイテッドシティアルティフ・ガーデンズ川崎	1999	89戸	76.9万	5,680万
プライム川崎矢向	2015	61戸	78.2万	5,490万
ザ・ユナイテッドシティフェアロージュ・ガーデンズ川崎	1999	165戸	69.6万	5,200万
ザ・ミレナリータワーズ	2007	756戸	82.1万	5,780万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
矢向第３ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	71.1万	63.5万	61.1万	61.1万	66.5万	78.4万	80.5万	89.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.7万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.39万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,100万	76.71万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.86万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.9万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.42万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.2万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.7万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.95万/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.2万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.81万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.09万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.36万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.09万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.92万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。