クレッセント矢向センティア

神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目13-27 | 築16年 | 99戸

推定相場

クレッセント矢向センティア

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201120142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61.7万/㎡から2023年は79.8万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・19件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均4,439万円、2SLDKは平均4,380万円です。

1SLDK

3件

4,430万

2SLDK

8件

4,380万

2LDK

10件

4,420万

3LDK

19件

4,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,430万	4,280万	4,580万
2SLDK	8件	4,380万	3,980万	4,680万
2LDK	10件	4,420万	3,380万	4,980万
3LDK	19件	4,439万	3,780万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（60.4万円）と比べて3.2万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

60.4万/㎡

20件

4-7階

63.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目13-27
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	99戸
専有面積	58.22m² ～ 83.75m²
分譲会社	モリモト
施工会社	五洋建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

矢向小学校

中学校

矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント矢向センティア	2010	99戸	79.8万	6,680万
サンパレス矢向	1989	16戸	49.4万	660万
カクタス矢向マンション	1987	27戸	37.9万	2,350万
日商岩井川崎塚越マンション	1979	125戸	63.6万	4,480万
横浜エースマンション	1992	58戸	-	-
塚越住宅	1969	43戸	44.3万	2,080万
セントラルエアシティレジデンス1	2025	214戸	106.9万	7,680万
セントラルエアシティレジデンス2	2025	260戸	-	-
グレイス鶴見第２	1983	21戸	34.0万	1,780万
矢向第３ダイヤモンドマンション	2002	23戸	72.7万	4,680万
エンゼルピュア矢向	1999	33戸	46.0万	2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	60.6万	59.5万	60.3万	-	62.1万	58.0万	65.4万	79.8万
2SLDK	-	61.5万	61.0万	60.0万	-	58.0万	-	-
2LDK	-	64.0万	60.7万	65.7万	63.9万	-	-	-
1SLDK	-	-	62.2万	65.4万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,680万	79.77万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.1万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.79万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.4万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	60.58万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.99万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.99万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.1万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.94万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.37万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.71万/㎡
2017年7月	高層	1SLDK	70㎡〜	4,580万	65.37万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,980万	71.08万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.94万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.94万/㎡
2016年7月	高層	1SLDK	70㎡〜	4,430万	63.23万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.51万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.07万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.06万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.5万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.51万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,080万	65.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.95万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.11万/㎡
2016年10月	高層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.5万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.64万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.54万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.08万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.08万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.62万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.89万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,250円。

3LDK

181,250円

165,000〜198,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,602円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,712円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,260円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	172,000円	2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。