東小倉の土地相場
神奈川県川崎市幸区東小倉 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区東小倉の土地相場は坪単価33万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東小倉の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,184,925円/坪
推定総額
2,962万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が780,595円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
109.9/坪
33.2/㎡
平均価格
2,971
取引実績
14件
平均面積
27坪
88㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
20092017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2024年は坪144万円へ、15年間で+194.2%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2023年第4四半期
6,200円
39坪〜（130㎡〜）
157.7/坪
2023年第3四半期
980円
24坪〜（80㎡〜）
40.5/坪
2021年第1四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2020年第1四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2019年第4四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2019年第3四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2018年第3四半期
2,900円
18坪〜（60㎡〜）
159.8/坪
2018年第2四半期
3,100円
18坪〜（60㎡〜）
170.8/坪
2018年第1四半期
2,800円
23坪〜（75㎡〜）
123.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区の土地マップ
川崎市幸区内のエリアランキング
東小倉は川崎市幸区内19地区中12位（上位37%）。
坪単価109.9/坪。
1つ上の東古市場とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）