矢向ハイライズ
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2 | 築27年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（76.0万円）より8.1%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より2.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、14年間で62.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,164万 |
2,890万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.24m² ～ 80.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 矢向ハイライズ |
1999 |
42戸 |
69.8万 |
4,700万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート |
2003 |
143戸 |
76.2万 |
7,280万 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ |
2004 |
60戸 |
78.5万 |
5,180万 |
| ラグゼコートA |
2012 |
312戸 |
81.9万 |
5,580万 |
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 |
2024 |
327戸 |
103.9万 |
7,380万 |
| エンゼルハイム矢向第３ |
1988 |
31戸 |
55.0万 |
3,390万 |
| 矢向ハイデンス |
1980 |
62戸 |
54.0万 |
3,798万 |
| 塚越住宅 |
1969 |
43戸 |
44.3万 |
2,080万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス |
2007 |
193戸 |
74.3万 |
4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー |
2007 |
235戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス |
2007 |
61戸 |
79.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.7万 |
45.6万 |
56.2万 |
53.9万 |
59.1万 |
71.5万 |
71.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
69.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
72.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
69.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.8万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。