古川町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区古川町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古川町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
977万円
㎡単価
55.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.7万円に対し、築30年は44.2万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,639円。
平均㎡単価
46.7
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,039
取引実績
44件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.7万円から2025年は㎡75.0万円へ、17年間で+47.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
55
築11-15年
68
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
34
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
575
17件
３ＬＤＫ
4,169
13件
２ＤＫ
923
4件
１ＬＤＫ
2,900
2件
２ＬＤＫ
3,300
2件
１Ｒ
435
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
３ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2024年第4四半期
5,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2024年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
2024年第2四半期
3,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2024年第1四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2023年第3四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2023年第2四半期
750円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2023年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川町のマンション一覧（9棟）
ホーユウコンフォルト新川崎
築37年
| 5階建
| 64戸
790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート
築15年
| 5階建
| 150戸
4,600万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート
築15年
| 5階建
| 47戸
4,580万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバンスクエア新川崎
築15年
| 5階建
| 197戸
4,580万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買7件
マリンハイツ鹿島田
築31年
| 3階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート新川崎第2
築35年
| 地下1階付4階建
| 32戸
630万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ新川崎
築6年
| 5階建
| 85戸
2,670万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買4件
サンパレス稲見
築35年
| 3階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド川崎矢向
築0年
| 5階建
| 140戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
古川町は川崎市幸区内27地区中23位（上位15%）。
単価46.7。
1つ上の東古市場とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
古川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区古川町４２番２ | 37.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 鹿島田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）