ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート

神奈川県川崎市幸区古川町87 | 築15年 | 150戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.9万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均4,332万円です。3LDKが最も高く平均4,332万円、2LDKは平均3,170万円です。

2LDK

4件

3,170万

3LDK

29件

4,332万

4LDK

3件

4,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,170万	2,540万	3,480万
3LDK	29件	4,332万	3,180万	5,980万
4LDK	3件	4,113万	3,980万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（61.0万円）と比べて8.9万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

61万/㎡

17件

3階以上

69.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区古川町87
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	150戸
専有面積	47.70m² ～ 81.63m²
分譲会社	ナイス
施工会社	東亜建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩17分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート	2011	150戸	81.4万	4,600万
ナイスアーバンスクエア新川崎	2011	197戸	75.9万	4,580万
プラウド川崎矢向	2026	140戸	-	-
サンパレス稲見	1991	8戸	34.0万	880万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート	2011	47戸	75.9万	4,580万
マキシヴ新川崎	2020	85戸	102.1万	2,670万
ナイスブライトピア新川崎	2010	55戸	80.9万	5,490万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万
下平間第３住宅	1978	90戸	32.9万	1,699万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
スカイコート新川崎第2	1991	32戸	43.3万	630万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.5万	58.0万	57.3万	68.8万	73.3万	77.8万	79.8万	86.7万
2LDK	-	-	-	70.9万	-	70.9万	-	-
4LDK	55.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,600万	81.36万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.33万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,600万	81.36万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,850万	62.67万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	4,580万	81.01万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.33万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,600万	81.36万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.46万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.78万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	68.77万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,480万	72.96万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.26万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	73.26万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.13万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,380万	70.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	70.54万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.43万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.05万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.02万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.5万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.25万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.17万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.93万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.3万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.55万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.81万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.62万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	70㎡〜	4,280万	57.16万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,540万	53.25万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	70㎡〜	4,080万	54.49万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.44万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	56.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。