ナイスブライトピア新川崎

神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199 | 築16年 | 55戸

推定相場

ナイスブライトピア新川崎

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2012201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の61.4万/㎡から2025年は76万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均3,880万円です。4LDKが最も高く平均4,220万円、2SLDKは平均3,330万円です。

2SLDK

2件

3,330万

3LDK

25件

3,880万

4LDK

5件

4,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,330万	3,280万	3,380万
3LDK	25件	3,880万	3,200万	5,490万
4LDK	5件	4,220万	4,080万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.7万円で、1-3階（59.0万円）と比べて4.7万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

9件

4-7階

63.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	54.63m² ～ 77.65m²
分譲会社	ナイス
施工会社	東鉄工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩12分

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

古川小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア新川崎	2010	55戸	80.9万	5,490万
サンパレス稲見	1991	8戸	34.0万	880万
ナイスアーバンスクエア新川崎	2011	197戸	75.9万	4,580万
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート	2011	150戸	81.4万	4,600万
プラウド川崎矢向	2026	140戸	-	-
スカイコート新川崎第2	1991	32戸	43.3万	630万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート	2011	47戸	75.9万	4,580万
プラウドシティ新川崎	2015	273戸	96.5万	8,480万
マリンハイツ鹿島田	1995	18戸	52.5万	2,780万
マキシヴ新川崎	2020	85戸	102.1万	2,670万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.6万	-	59.9万	-	66.6万	63.8万	66.9万	76.0万
4LDK	-	61.0万	58.7万	56.9万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	80.94万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.05万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	80.94万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,280万	75.21万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,398万	77.22万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.23万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.16万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.67万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.16万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	66.37万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.17万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.12万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	70㎡〜	4,080万	56.87万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.68万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.26万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	70㎡〜	4,280万	59.66万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.16万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	70㎡〜	4,180万	58.26万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	70㎡〜	4,380万	61.05万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.61万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.34万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.67万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.3万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.02万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.07万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.7万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.7万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.54万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.7万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.99万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,430万	60.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。