ナイスアーバンスクエア新川崎
神奈川県川崎市幸区古川町87、97-1 | 築15年 | 197戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,017万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,017万 | 4,580万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-2階（76.2万円）と比べて11.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-2階
2件
76.2万/㎡
3階以上
5件
87.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古川町87、97-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 44.50m² ～ 89.07m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩18分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 197戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| サンパレス稲見 | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 880万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010 | 55戸 | 80.9万 | 5,490万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | - | - | - |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | 84.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。