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クレヴァンス川崎鹿島田

神奈川県川崎市幸区下平間313-3 | 築10年 | 48戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20172018201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.2万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、9年間で16.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,517円から2025年には74,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,674万 1,450万 1,980万

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区下平間313-3
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
分譲会社インヴァランス
施工会社風越建設
管理会社インヴァランス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩14分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩19分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴァンス川崎鹿島田 2016 48戸 96.9万 1,980万
下平間第３住宅 1978 90戸 32.9万 1,699万
ホーユウコンフォルト新川崎 1989 64戸 46.8万 790万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート 2011 47戸 75.9万 4,580万
プライム鹿島田 1983 36戸 51.8万 3,180万
プラウド川崎矢向 2026 140戸 - -
マキシヴ新川崎 2020 85戸 102.1万 2,670万
ナイスアーバンスクエア新川崎 2011 197戸 75.9万 4,580万
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 2011 150戸 81.4万 4,600万
グランイーグル鹿島田 1997 17戸 75.3万 4,380万
グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ 2003 97戸 70.5万 5,280万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920242026
1K 83.2万 75.8万 70.9万 87.6万 96.9万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,980万 96.87万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,450万 70.94万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,550万 75.84万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,550万 75.84万/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,511円。
1K
69,511円
60,000〜75,000円
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,327円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,500円 3,498円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,500円 3,505円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,480円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,474円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,935円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,000円 3,327円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,677円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 66,000円 3,229円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,480円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,474円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,474円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,480円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,000円 3,480円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,000円 3,474円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,935円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。