マキシヴ新川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,605万	2,290万	2,780万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区古川町105-1
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	85戸
専有面積	22.87m² ～ 26.54m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	合田工務店
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鹿島田駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立古川小学校

中学校

川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ新川崎	2020	85戸	102.1万	2,670万
ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート	2011	47戸	75.9万	4,580万
下平間第３住宅	1978	90戸	32.9万	1,699万
プラウド川崎矢向	2026	140戸	-	-
ナイスアーバンスクエア新川崎	2011	197戸	75.9万	4,580万
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート	2011	150戸	81.4万	4,600万
サンパレス稲見	1991	8戸	34.0万	880万
グランイーグルｗｉｎｇ川崎２	2003	97戸	70.5万	5,280万
クレヴァンス川崎鹿島田	2016	48戸	96.9万	1,980万
コスモ新川崎	1992	46戸	52.7万	2,880万
ホーユウコンフォルト新川崎	1989	64戸	46.8万	790万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2024	2025
1K	87.5万	106.3万	117.2万	102.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,670万	102.07万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	117.19万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	106.27万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	87.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,357円。

1K

78,357円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

28件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,096円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,144円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,065円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,144円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,014円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,135円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,905円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,791円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,020円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,020円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,867円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,135円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,067円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,058円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,020円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,791円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。