マキシヴ新川崎
神奈川県川崎市幸区古川町105-1 | 築6年 | 85戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,893万 | 2,670万 | 3,171万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古川町105-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 22.87m² ～ 26.54m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立古川小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 197戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | - | - | - |
| サンパレス稲見 | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 880万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.5万 | 106.3万 | 117.2万 | 102.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 102.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 117.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 106.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 87.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,357円。
1K
70,000〜88,000円
78,357円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
28件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,982円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。