グランイーグルｗｉｎｇ川崎２
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 | 築23年 | 97戸
最新データ
2025年12月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（57.7万円）を22.2%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より1.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,585万円です。4LDKが最も高く平均4,230万円、3LDKは平均3,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,585万 |
2,800万 |
5,280万 |
| 4LDK |
6件 |
4,230万 |
3,780万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.21m² ～ 100.33m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ |
2003 |
97戸 |
70.5万 |
5,280万 |
| コスモ新川崎 |
1992 |
46戸 |
52.7万 |
2,880万 |
| グランイーグル鹿島田 |
1997 |
17戸 |
75.3万 |
4,380万 |
| 小向西ＫＳマンション |
1978 |
30戸 |
33.8万 |
1,830万 |
| グランイーグル鹿島田２ |
2001 |
32戸 |
75.3万 |
4,380万 |
| 下平間第３住宅 |
1978 |
90戸 |
32.9万 |
1,699万 |
| マキシヴ新川崎 |
2020 |
85戸 |
102.1万 |
2,670万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート |
2011 |
47戸 |
75.9万 |
4,580万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 |
2016 |
48戸 |
96.9万 |
1,980万 |
| プラウド川崎矢向 |
2026 |
140戸 |
- |
- |
| ナイスアーバンスクエア新川崎 |
2011 |
197戸 |
75.9万 |
4,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
- |
42.6万 |
47.6万 |
39.8万 |
63.8万 |
57.4万 |
70.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
52.0万 |
49.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
70.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,560万 |
57.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
63.83万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.3万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.02万/㎡ |
| 2012年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.86万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.43万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.52万/㎡ |
| 2011年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.8万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.94万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.82万/㎡ |
| 2009年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.71万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.14万/㎡ |
| 2009年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。