コスモ新川崎
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目121 | 築34年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、3DKは平均3,424万円です。
3DK
3,424万
8件
3LDK
3,664万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 3,424万 | 3,057万 | 3,810万 |
| 3LDK | 4件 | 3,664万 | 2,880万 | 4,106万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
48.1万/㎡
3階以上
2件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目121 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 61.11m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
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JR南武線
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新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | - | - | - |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 46.9万 | - | - | 52.7万 |
| 3DK | 46.3万 | 47.2万 | 44.5万 | - | 49.1万 | 49.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
3DK
115,000〜123,000円
119,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。