グランイーグル鹿島田２
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 | 築25年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（57.7万円）を30.4%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,605万円です。3LDKが最も高く平均3,605万円、2SLDKは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,198万 |
2,680万 |
4,380万 |
| 3LDK |
4件 |
3,605万 |
3,380万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.50m² ～ 78.50m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
47.3万 |
46.1万 |
55.7万 |
- |
75.3万 |
| 3LDK |
- |
50.9万 |
- |
- |
- |
57.0万 |
64.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.26万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.71万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.91万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。