小向仲野町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区小向仲野町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小向仲野町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,074万円
㎡単価
61.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築35年は43.4万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は5,396円。
平均㎡単価
42.7
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,972
取引実績
41件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
41
築16-20年
44
築26-30年
19
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,330
23件
２ＤＫ
1,419
8件
４ＬＤＫ
3,550
8件
２Ｋ
2,200
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
40㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
2,200円
45㎡〜
・２Ｋ
48.9
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2023年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2023年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小向仲野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
小向仲野町は川崎市幸区内27地区中25位（上位7%）。
単価42.7。
1つ上の古市場とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）