ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア
神奈川県川崎市幸区東小倉4-1 | 築22年 | 66戸
最新データ
2022年5月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は56.3万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2022年は56.3万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,705万 |
2,780万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東小倉4-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 99.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア |
2004 |
66戸 |
56.3万 |
3,480万 |
| ドメス新川崎 |
2004 |
16戸 |
73.8万 |
4,880万 |
| サンパレス新川崎 |
1989 |
11戸 |
46.3万 |
550万 |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート |
2006 |
42戸 |
57.1万 |
4,010万 |
| パークシティ新川崎 |
1987 |
1707戸 |
69.4万 |
5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 |
1987 |
266戸 |
69.4万 |
5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 |
1987 |
197戸 |
82.3万 |
6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 |
1985 |
205戸 |
68.7万 |
5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 |
1985 |
182戸 |
79.3万 |
4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 |
1986 |
226戸 |
64.4万 |
4,180万 |
| パークシティ新川崎東一番街J棟 |
1986 |
98戸 |
70.4万 |
5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
50.5万 |
59.9万 |
48.7万 |
- |
60.1万 |
50.8万 |
56.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.81万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.48万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.29万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
159,000円 |
2,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。