マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市幸区›サンパレス新川崎

サンパレス新川崎

神奈川県川崎市幸区東小倉7-8 | 築37年 | 11戸

推定相場
サンパレス新川崎
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より35.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万
201720182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には54,333円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・4件）で、平均1,140万円です。2Kが最も高く平均1,140万円、1Kは平均540万円です。
1K
4件
540万
2K
4件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 540万 530万 550万
2K 4件 1,140万 1,080万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（43.8万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
43.8万/㎡
5件
3階以上
44.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区東小倉7-8
築年月1989年2月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積11.88m² ～ 26.31m²
施工会社小林工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立東小倉小学校
中学校
川崎市立塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス新川崎 1989 11戸 46.3万 550万
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア 2004 66戸 56.3万 3,480万
プラウドシティ新川崎 2015 273戸 96.5万 8,480万
サウザンドシティ２番館 2002 114戸 76.0万 5,380万
サウザンドシティ６番館 2002 42戸 84.0万 6,080万
サウザンドシティ７番館 2002 138戸 78.3万 5,780万
サウザンドシティ３番館 2002 47戸 83.6万 7,480万
クレストフォルム新川崎ブライトコート 2006 42戸 57.1万 4,010万
ドメス新川崎 2004 16戸 73.8万 4,880万
パークシティ新川崎 1987 1707戸 69.4万 5,180万
パークシティ新川崎東三番街E棟 1987 266戸 69.4万 5,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182021202320252026
2K 41.0万 41.0万 - 45.6万 45.6万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 10㎡〜 550万 46.3万/㎡
2026年3月 - 1K 10㎡〜 530万 43.13万/㎡
2026年2月 - 1K 10㎡〜 550万 46.3万/㎡
2026年2月 - 1K 10㎡〜 530万 43.13万/㎡
2025年12月 - 2K 25㎡〜 1,200万 45.62万/㎡
2023年4月 - 2K 25㎡〜 1,200万 45.62万/㎡
2021年11月 - 1DK 25㎡〜 1,200万 45.62万/㎡
2018年3月 - 2K 25㎡〜 1,080万 41.05万/㎡
2017年8月 - 2K 25㎡〜 1,080万 41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額47,531円。2Kなら月額73,222円が相場です。
1R
50,567円
48,000〜53,700円
1K
47,531円
43,000〜53,700円
2K
73,222円
69,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
21件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2024年2月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,433円/㎡
2024年2月 - 2K 25㎡〜 69,000円 2,623円/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,433円/㎡
2023年8月 - 2K 25㎡〜 78,000円 2,965円/㎡
2023年3月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2023年3月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2023年10月 - 2K 25㎡〜 73,000円 2,775円/㎡
2023年10月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2023年10月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2022年9月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,433円/㎡
2022年3月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2022年3月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2021年8月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,495円/㎡
2021年6月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2021年6月 - 2K 25㎡〜 69,000円 2,623円/㎡
2021年4月 - 2K 25㎡〜 75,000円 2,851円/㎡
2021年2月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,495円/㎡
2021年1月 - 2K 25㎡〜 79,000円 3,003円/㎡
2021年12月 - 2K 25㎡〜 69,000円 2,623円/㎡
2020年8月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,495円/㎡
2020年4月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2020年10月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,582円/㎡
2019年2月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2019年2月 - 1K 10㎡〜 45,000円 3,358円/㎡
2019年2月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,433円/㎡
2018年8月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,731円/㎡
2018年7月 - 1K 10㎡〜 46,000円 3,433円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。