サウザンドシティ３番館
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 | 築24年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は83.6万円。川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を16.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,330万円です。4LDKが最も高く平均6,980万円、3LDKは平均5,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
5,330万 |
4,480万 |
5,980万 |
| 4LDK |
2件 |
6,980万 |
6,480万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.09m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設他ＪＶ |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サウザンドシティ３番館 |
2002 |
47戸 |
83.6万 |
7,480万 |
| サウザンドシティ２番館 |
2002 |
114戸 |
76.0万 |
5,380万 |
| サウザンドシティ６番館 |
2002 |
42戸 |
84.0万 |
6,080万 |
| サウザンドシティ７番館 |
2002 |
138戸 |
78.3万 |
5,780万 |
| サンパレス新川崎 |
1989 |
11戸 |
46.3万 |
550万 |
| パークシティ新川崎 |
1987 |
1707戸 |
69.4万 |
5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 |
1987 |
266戸 |
69.4万 |
5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 |
1987 |
197戸 |
82.3万 |
6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 |
1985 |
205戸 |
68.7万 |
5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 |
1985 |
182戸 |
79.3万 |
4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 |
1986 |
226戸 |
64.4万 |
4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
72.4万 |
83.6万 |
| 3LDK |
58.9万 |
71.4万 |
78.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
83.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
72.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
73.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。