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ライオンズマンション新川崎南第２

神奈川県川崎市幸区小倉1丁目6-10 | 築31年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション新川崎南第２
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（75.0万円）より17.9%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・16件）で、平均3,014万円です。2LDKが最も高く平均3,610万円、3DKは平均3,014万円です。
2LDK
7件
3,610万
3DK
16件
3,014万
3LDK
4件
3,247万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,610万 2,780万 4,390万
3DK 16件 3,014万 2,180万 3,490万
3LDK 4件 3,247万 2,500万 3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-2階（51.8万円）と比べて4.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
51.8万/㎡
12件
3階以上
56.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区小倉1丁目6-10
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積52.64m² ～ 69.69m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩16分
🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩19分

学区情報

小学校
川崎市立小倉小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新川崎南第２ 1995 22戸 61.5万 3,480万
シャリエ新川崎 2013 111戸 81.2万 5,980万
プライム新川崎 2013 57戸 86.0万 5,680万
クレッセント新川崎４ 1998 65戸 71.0万 5,480万
ニックハイム夢見ヶ崎 1979 12戸 44.3万 2,298万
ルイシャトレ新川崎パークサイド 1998 94戸 62.3万 4,480万
ドエル夢見ヶ崎 1981 19戸 42.7万 2,490万
レジデンシャルスクエア 2008 411戸 107.3万 9,180万
メイツ新川崎 2023 166戸 90.7万 5,580万
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 2010 25戸 73.9万 4,880万
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア 2004 66戸 56.3万 3,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 61.8万 - - - 73.5万 60.6万 - 61.5万
3LDK - 39.1万 - - 52.5万 54.1万 53.1万 -
3DK - 58.0万 52.8万 61.5万 58.6万 52.7万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.53万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,398万 53.12万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,598万 54.1万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,490万 58.45万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,750万 62.81万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.69万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.47万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,390万 73.53万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 3,150万 55.7万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 61.53万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 3,490万 61.71万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,490万 62.71万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 3,490万 61.71万/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,390万 59.94万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.85万/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,490万 61.71万/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 56.23万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,380万 59.76万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.08万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,690万 61.8万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,690万 61.8万/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.85万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 45.62万/㎡
2016年12月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 44.89万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 49.16万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 50万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,200万 38.9万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
3DK
120,000円
120,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,876円/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,122円/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。