クリオ新川崎夢見ヶ崎公園
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目1-21 | 築16年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（72.4万円）を2.1%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,950万円です。2SLDKが最も高く平均4,960万円、2LDKは平均3,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,960万 |
4,880万 |
5,120万 |
| 2LDK |
4件 |
3,340万 |
3,190万 |
3,490万 |
| 3LDK |
18件 |
3,950万 |
3,480万 |
4,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,080万 |
4,080万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 84.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 |
2010 |
25戸 |
73.9万 |
4,880万 |
| メイツ新川崎 |
2023 |
166戸 |
90.7万 |
5,580万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド |
1998 |
94戸 |
62.3万 |
4,480万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 |
2019 |
43戸 |
111.6万 |
7,980万 |
| ワコーレ新川崎 |
1991 |
15戸 |
57.8万 |
2,498万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 |
2017 |
47戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 |
1979 |
12戸 |
44.3万 |
2,298万 |
| MJR新川崎 |
2024 |
92戸 |
107.8万 |
7,780万 |
| ドエル夢見ヶ崎 |
1981 |
19戸 |
42.7万 |
2,490万 |
| プライム新川崎 |
2013 |
57戸 |
86.0万 |
5,680万 |
| シャリエ新川崎 |
2013 |
111戸 |
81.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
77.5万 |
73.9万 |
| 3LDK |
55.0万 |
49.9万 |
- |
- |
57.8万 |
56.5万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
48.2万 |
48.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
53.0万 |
49.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,120万 |
77.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
58.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
60.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
55.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.21万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.83万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.09万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.43万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。