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グランドメゾン新川崎加瀬山

神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20 | 築7年 | 43戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の85.4万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、4年間で30.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・8件）で、平均5,309万円です。3LDKが最も高く平均6,605万円、2SLDKは平均5,302万円です。
1SLDK
8件
5,309万
2SLDK
5件
5,302万
3LDK
4件
6,605万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 5,309万 4,790万 5,780万
2SLDK 5件 5,302万 4,990万 5,480万
3LDK 4件 6,605万 5,880万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.2万円で、1-2階（79.0万円）と比べて15.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
79万/㎡
14件
3階以上
94.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積54.00m² ～ 71.50m²
分譲会社積水ハウス
施工会社若築建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン新川崎加瀬山 2019 43戸 111.6万 7,980万
クレストラフィーネ新川崎 2023 42戸 170.9万 10,500万
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 2010 25戸 73.9万 4,880万
シンカシティステーションスイート 2010 357戸 101.7万 7,780万
ドエル夢見ヶ崎 1981 19戸 42.7万 2,490万
スカイコート新川崎 1988 20戸 46.9万 750万
新川崎パークホームズ 1988 35戸 64.1万 4,090万
シティコア新川崎２ 1986 33戸 44.9万 3,780万
ワコーレ新川崎 1991 15戸 57.8万 2,498万
メイツ新川崎 2023 166戸 90.7万 5,580万
レジデンシャルスクエア 2008 411戸 107.3万 9,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 88.4万 - - - 111.6万
1SLDK 81.3万 82.8万 77.7万 72.5万 -
2SLDK 80.5万 77.2万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.61万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,790万 71.06万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,990万 74.03万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 65㎡〜 5,880万 87.23万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,990万 74.03万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,480万 81.3万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,480万 81.3万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 80.48万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,480万 81.3万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,780万 85.75万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,990万 73.28万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.86万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,380万 91.74万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,880万 84.55万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 80.48万/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,480万 81.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額166,167円。
2LDK
166,167円
165,500〜166,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 191,500円 2,726円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 186,500円 2,767円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 166,500円 3,074円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 166,500円 3,083円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 165,500円 3,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。